De plus en plus, et de plus en plus tôt : telles sont les principales caractéristiques de l’endettement des ménages thaïlandais qui atteint désormais près de 80% du PIB.

L’endettement des ménages thaïlandais a constamment augmenté ces dernières années pour atteindre 78,6% du produit intérieur brut (PIB) du pays, soit 12 800 milliards de bahts au quatrième trimestre de l’année dernière, selon les chiffres du Conseil national de développement économique et social (NESDB).

Une étude de la Banque de Thaïlande indique que les Thaïlandais s’endettent de plus en plus jeunes (à partir de l’âge de 20 ans) et ont tendance à emprunter davantage à mesure qu’ils vieillissent, si bien que le niveau de leur dette à tendance à se maintenir, même à l’approche de la retraite.

S’adressant au « Forum des banques durables de Bangkok 2019 » aujourd’hui, Veerathai Santiprabhob, Gouverneur de la Banque de Thaïlande, a souligné l’endettement excessif des ménages.

Une dette moyenne de 150 000 bahts

Selon les données de la Banque de Thaïlande, la dette moyenne par personne des Thaïlandais est passée de 70 000 bahts en 2010 à 150 000 bahts en 2016.

Près de 16% des ménages endettés, soit 3 millions de Thaïlandais, ont des échéances en retard de plus de 90 jours, et sont donc en situation de surendettement.

La Thaïlande fait désormais partie des dix pays les plus endettés au monde (dette des ménages) et au troisième rang parmi les 29 pays asiatiques.

Spéculation immobilière et prêts hypothécaires

Au cours des dernières années, l’intensification de la concurrence dans le secteur immobilier ainsi que la hausse des prix de l’immobilier ont entraîné des campagnes promotionnelles agressives de la part des promoteurs immobiliers, attirant des acheteurs réels et spéculatifs.

Attirés par les opportunités du secteur, certaines banques ont considérablement assoupli leurs critères de sélection pour l’attribution des prêts hypothécaires, a déclaré M. Santiprabhob.

Des lignes de crédit supérieures à la valeur du bien sous-jacent

Les analyses de la Banque de Thaïlande ont révélé que jusqu’à 25% des nouveaux prêts hypothécaires et prêts connexes contractés en 2018 avaient un ratio prêt / valeur du bien acheté supérieur à 100%.

Ce qui signifie que de nombreux acheteurs de biens immobiliers ont obtenu un crédit hypothécaire avec un montant plus élevé que la valeurs d’achat du bien sous-jacent, bénéficiant ainsi d’un «cash-back» supplémentaire provenant de leur endettement.

Pour mémoire ce type de schéma est un des facteurs qui a déclenché la crise des subprimes aux Etats Unis en 2008, lorsque les prix de l’immobilier ont commencé à baisser.

Source : Thailand Business News

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1 commentaire

  1. Je vais en Thaïlande depuis 32 ans et il est vrais que les thaïlandais ont énormément de crédits, si le voisin à un 4X4 alors ils font pareil et s’endettent..!.
    De plus en plus.

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