Vous venez d’arriver à Bangkok ou prévoyez de déménager dans les mois à venir? Découvrez les possibilités de location à Bangkok, les démarches, quartiers conseillés et accompagnement.

Démarche :

Un premier entretien par téléphone ou par email avant votre arrivée en Thaïlande nous permet de parler de vos attentes et des critères qui sont importants pour vous. Nous pouvons dès lors cibler les appartements et/ou villas qui sont le plus adaptées a vos besoins.

Bangkok quartier de Lumpini
Vivre dans le centre de la ville présente beaucoup d’avantages pour une famille nouvellement installée à Bangkok

 

L’étape suivante est bien sur la visite. C’est aussi l’occasion de vous faire découvrir l’environnement des biens que nous vous avons sélectionnés: accès aux transports en commun, commerces de proximité, magasins, restaurants, parcs publics, écoles…

Une fois votre nouvelle résidence sélectionnée, nous négocierons avec le propriétaire les meilleures conditions et nous nous occuperons de l’ensemble des formalités liées à la location : contrats (une copie de votre passeport suffit si le contrat est a votre nom, le cas échéant les informations de votre société seront requises) et modalités de paiement.

Les propriétaires demandent 2 mois de caution et le paiement d’1 mois de loyer d’avance. Un état des lieux sera aussi réalisé.


Les quartiers conseillés :

Généralement, votre lieu de travail conditionnera votre lieu de résidence. Beaucoup de familles d’expatriés sont installées dans l‘hyper centre de Bangkok ou se trouvent les sièges sociaux des grandes entreprises ainsi que de nombreux quartiers d’affaires, tours de bureaux, ambassades et consulats.

Vivre dans le centre de la ville présente beaucoup d’avantages pour une famille nouvellement installée à Bangkok.

Cela permet avant toute chose de rester à proximité des lieux de vie des expatriés, de limiter les déplacements et de profiter des lignes de métro. Même en plein centre, il existe de nombreuses rues ou règne le calme et un environnement verdoyant.

Les principaux quartiers résidentiels du centre de Bangkok sont Chidlom & Lumpini (Plein centre), Sukhumvit (A l’est), Sathorn & Silom (Au sud). De nombreuses familles françaises choisissent les quartiers de Sathorn & Silom où sont implantées l’ambassade de France ainsi et l’Alliance Française; ce sont des quartiers charmants par ailleurs et offrant un accès vers l’autoroute et les transports en communs.

Le quartier de Sukhumvit
Le quartier de Sukhumvit qui s’étend à l’Est de la capitale est le quartier résidentiel le plus vaste de Bangkok.

Lumpini, Langsuan et par extension, Ploenchit, bénéficient de situations très centrales faciles d’accès car sont très proches des grands centres commerciaux Siam Paragon, Central Chidlom et Central World. Ces quartiers offrent un large panel d’activités pour les familles et mélangent hôtels, restaurants, résidences haut de gamme, des ambassades et tours de bureaux tout en étant à deux pas du parc de Lumpini. Une position centrale entre Silom/Sathorn et Sukhumvit.

Le quartier de Sukhumvit qui s’étend à l’Est est le quartier résidentiel le plus vaste de Bangkok, c’est aussi un quartier d’affaires très important et qui comprend de nombreux commerces, restaurants, lieux de sorties et centres commerciaux. Il est entrecoupé d’ouest en est par plusieurs avenues et autant de quartiers: Nana, Asoke, Phrom Phong, Thonglor, Ekkamai, Phra-Khanong et Onnut.

Tous ces quartiers bénéficient d’une station du métro aérien…on s’y déplace donc assez facilement. Sukhumvit, de part son offre, sa facilité d’accès et la gamme de résidences disponibles, s’avèrent être de plus en plus le premier choix en termes de quartier.

Beaucoup de familles recherchent la proximité des écoles internationales mais sachez que ces dernières disposent de leurs propres flottes de minibus privés (plus d’une centaine pour l’Ecole Française) qui sillonnent la ville tous les matins pour ramasser les élèves devant chez eux puis les ramènent après les cours.

Un choix large :

appartement-spacieux-sathornIl vous faudra choisir en fonction de plusieurs critères : hypercentre proche des transports en commun mais loyers plus élevés ? logements plus spacieux dans un immeuble ancien avec souvent une chambre pour y loger une aide domestique ou mieux proportionnées et style plus moderne dans une résidence plus récente…

Appartements ou villas ? Facilité d’accès, vie sociale, services et sécurité … ou besoin d’intimité et d’espace en choisissant une villa. Une villa implique souvent le besoin d’un véhicule. Nous recommandons de choisir des villas dans des résidences plutôt que des maisons seules pour éviter les problèmes lies au gardiennage et a l’entretien. Les propriétaires de villas exigent généralement des contrats de location de 2 ans.

Il faudra compter un minium de 40,000 THB par mois pour un appartement avec 2 chambres séparées, 70,000 THB pour 3 chambres, et 100,000 THB pour 4 chambres (dont l’offre est assez limité à Bangkok)…jusqu’à 250,000 THB pour les appartements les plus luxueux et spacieux. Pour une villa de 3 ou 4 chambres, il faudra compter au minimum 90,000 THB par mois.

Un professionnel à votre service :

Le choix est multiple, et la recherche d’un logement et la négociation qui s’en suit peuvent rapidement s’avérer un casse tête.

Company VaubanPour éviter les soucis et emménager dans de bonnes conditions dans un logement où vous vous sentirez bien, faites vous accompagner par un professionnel. Company Vauban, agence immobilière francophone de référence, est la plus habilitée par son large choix de propriétés, sa connaissance du marché et sa rigueur dans la sélection des biens et son suivi personnalisé.

Il n’y pas de commission à payer par les locataires, donc vous bénéficiez d’un service de qualité gratuit, qui vous permettra de gagner du temps et profitez de l’expertise et de la connaissance du marché en bénéficiant des meilleures offres à la location à Bangkok.

Company Vauban est une agence immobilière installée depuis 2006 à Bangkok. L’ensemble de l’équipe soit une vingtaine de personnes sont a votre écoute pour vous conseiller et vous accompagner dans votre projet soit a l’achat, soit a la location, et que ce soit a Bangkok, Phuket, Hua Hin, Samui et Pattaya.

Vous pouvez tout simplement envoyer un émail à [email protected] ou téléphoner a Cyrille au +66 (0) 8 522 77 175. Visitez notre site Internet en cliquant dès maintenant sur Company Vauban.

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