Catégories
Immobilier

Les bureaux de Bangkok sont les moins chers d’Asie

Si vous souhaitez installer votre entreprise en Asie sans trop investir dans le loyer, mieux vaut choisir la Thaïlande que Hong Kong. Bangkok est devenu la capitale d’Asie la moins chère pour installer son bureau, malgré l’augmentation moyenne des loyers de 5,3 % cette année

Thai Property Group

Si vous souhaitez installer votre entreprise en Asie sans trop investir dans le loyer, mieux vaut choisir la Thaïlande que Hong Kong. Bangkok est devenu la capitale d’Asie la moins chère pour installer son bureau, malgré l’augmentation moyenne des loyers de 5,3 % cette année pour les immeubles de bureaux de premier choix situés dans le quartier central des affaires  (CBD ou Central Business District), selon une étude de CBRE Global Research.

A l’autre extrémité du classement on trouve toujours Hong Kong qui affiche une fois de plus les prix les plus élevés du marché mondial, et ce pour la troisième année consécutive. On trouve trois autres marchés asiatiques, dont Hong Kong, Kowloon ouest et Tokyo dans les cinq premiers emplacements de bureaux les plus chers dans le monde – reflétant la domination croissante de la région sur la scène économique mondiale.

Hong Kong Central
Parmi les endroit les plus chers au monde pour installer son bureau; on trouve le quartier  de Hong Kong Central à 6539 baht par mètre carré par mois (environ 160 euros)

Sur les 127 villes étudiées par CBRE, Bangkok a été classée au 115ème rang, avec un loyer de 842 baht par mètre carré par mois (environ 22 euros). La capitale de la Thaïlande se retrouve ainsi 12 rangs en dessous de Manille et 69 rangs en dessous de Jakarta, devenant ainsi la capitale la moins chère en Asie-Pacifique.

«Les loyers ont augmenté à Bangkok  à la fois pour la catégorie A  et B  de bureaux dans le CBD (central business district) et dans les zones non-CDB. Le montant total de l’espace de bureau complet est de  8.1 millions de mètres carrés. Environ 500.000 mètres carrés de l’espace devrait être achevés au cours des trois prochaines années. Près de la moitié de cet espace sera occupé par le propriétaire et il y aura seulement deux nouveau bâtiments de rang A dans le CBD. Par conséquent les loyers de bureaux grade A Bangkok vont continuer à augmenter, »

a déclaré Nithipat Tongpun, Directeur exécutif de CBRE Thaïlande.

Parmi les endroit les plus chers au monde on trouve le quartier de de Hong Kong Central à 6.539 baht par mètre carré par mois (environ 160 euros). Finance Street à Pékin (5.422 baht), Jianguomen dans le CBD de Beijing (BT 5200) et Connaught Place dans le CBD de New Delhi (Bt4, 974).

Midtown Manhattan, à New York (10e) revient dans les dix premiers marchés les plus chers pour la première fois depuis le début de 2012, rejoints par Moscou (7e) et la City de Londres (9e).

Top Ten des bureaux les plus chers dans le monde

Rang / Marché / coût (en baht par mètre carré et par mois)

1 Hong Kong (Central), Hong Kong / 6,539

2 Londres – Central (West End), Royaume-Uni / 6187

3 Pékin (Finance street), Chine / 5.422

4 Pékin (CDB), Chine / 5200

5 New Delhi (Connaught Place – CBD), Inde / 4.974

6 Hong Kong (Kowloon ouest), Hong Kong / 4,834

7 Moscou, Fédération de Russie / 4,588

8 Tokyo (Marunouchi / Otemachi), le Japon / 4.480

9 Londres – Central (Ville), Royaume-Uni / 3.695

10 New York (Midtown Manhattan), États-Unis / 3354

Source: CBRE Research and Consulting mondial, Q1 2013

Redaction Bangkok

Par Redaction Bangkok

La rédaction de thailande-fr est installée à Bangkok depuis 2007, avec un rédacteur en chef, des pigistes, et des stagiaires d'écoles de journalisme et de communication.

Une réponse sur « Les bureaux de Bangkok sont les moins chers d’Asie »

Article sympa sur le classement. Mais quelle est al place de Singapour ? Les demarches y sont très simple, des loyers plus chers qu’n Thailande, mais une fiscalité très interessante.

Laisser un commentaire