Catégories
Immobilier

Pas de bulle immobilière en Thaïlande

Thai Property Group

Le marché de l’immobilier en Thaïlande ne présente pas les signes d’une bulle, ou d’une offre excédentaire, selon le vice-président exécutif de la Banque Kasikorn,  Chatchai Payuhanaveechai.

Selon Kasikorn l’augmentation  des prix des logements est du à la flambée des des coûts de construction et de main d’œuvre de 12 % depuis le deuxième trimestre de l’année dernière : les prix des maisons individuelles ayant augmenté de 3 %, et les condominiums de 6 %.

le BTS transporte 450000 passagers en moyenne durant la semaine
La hausse des prix des terrains proches du BTS a entrainé une hausse des prix des logements

La hausse des coûts de main-d’œuvre (notamment le salaire journalier à 300 baht) et des prix des terrains à Bangkok et dans les périphéries, en particulier ceux proches du métro aérien, ont entrainé une escalade des prix des logements.

Une offre excédentaire normale

Chatchai a récemment déclaré que  102.000 nouveaux logements ont été construits l’an dernier, une augmentation de 19 % par rapport à l’année précédente, alors que 107.000 unités ont été vendues durant la même période, ce qui représente une augmentation de 30%. Un total de 129.000 unités étaient invendues l’an dernier, soit 4% de moins que en 2011.

Le ratio de financement moyen est de 30 % en apport de liquide et de 70 % en prêts avec les prêts globaux au logement qui s’élèvent à 2.450 milliards de baht, une augmentation de 8,5 % par rapport à l’an dernier. Les prêts non performants personnels sont prévus pour s’élever à Bt280 milliards cette année, soit une augmentation de11 % de plus que l’an dernier. (Source: MCOT News)

Redaction Bangkok

Par Redaction Bangkok

La rédaction de thailande-fr est installée à Bangkok depuis 2007, avec un rédacteur en chef, des pigistes, et des stagiaires d'écoles de journalisme et de communication.

Laisser un commentaire