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Les transferts internationaux : questions et réponses

Pour connaître le taux de change pratiqué par les banques en Thaïlande pour un transfert international, il faut regarder le taux “TT Buying Bate” (Telegraphic Transfer) qui peut varier de manière assez significative d’une banque à l’autre.

Pour effectuer un achat dans l’immobilier en Thaïlande, il vous faudra dans la plupart des cas effectuer un transfert international de votre compte bancaire français (ou d’ailleurs) vers la Thaïlande.

Cela peut être vers votre propre compte local thaïlandais si vous en possédez un, ou bien vers le compte du promoteur.

Un transfert international, qu’est ce que c’est?

Un transfert ou virement international est une transaction sécurisée pour transférer des fonds monétaires d’un compte national (en France ou en zone Euro par exemple) à un compte étranger (en Thaïlande ou ailleurs). Bien sûr, cela engendre la conversion de la devise locale en suivant les taux de change en vigueur.

La principale différence avec un virement national est qu’ici, on applique un taux de change et des frais qui peuvent varier. Et contrairement à ce que l’on pourrait croire, ceux-ci ne dépendent pas que des conjonctures économiques, mais aussi de l’organisation à qui l’on s’adresse !

Pour connaître le taux de change pratiqué par les banques en Thaïlande pour un transfert international, il faut regarder le taux “TT Buying Bate” (Telegraphic Transfer). Ce taux est aujourd’hui de 34.11750 baht pour un euro à la Bangkok Bank et peut varier de manière assez significative d’une banque à l’autre.

Les frais sont eux aussi très variables : la Bangkok Bank prélève une commission de 500 baht par transfert quelque soit le montant. Il en va de même en France où des frais seront également prélevés par votre banque.

Quelles sont les institutions habilitées à effectuer des transferts internationaux?

Lorsque l’on parle de transfert d’argent, on pense en premier à la banque. Elle est facile d’accès et il est assez simple de choisir la banque où l’on a domicilié son compte.

Cependant il y a d’autres alternatives, notamment des sociétés spécialisées dans le service de change. Elles ont souvent des taux de change plus avantageux que ce que l’on peut trouver dans les banques. 

Comment choisir son interlocuteur ? Tout d’abord, il faut savoir que c’est l’institution à qui l’on s’adresse qui fixe ses propres frais et ses taux de change : ce ne sont pas toujours les taux du marché !

Avec cela à l’esprit, il faut étudier les frais et les taux de plusieurs banques et courtiers. Adressez-vous à un professionnel en qui vous avez confiance et qui puisse vous détailler ses offres en toute transparence.

Quels sont les justificatifs nécessaires?

En France, quel que soit l’intermédiaire, la loi veut que l’on fournisse au moins une pièce d’identité et un justificatif de domicile, mais des justificatifs supplémentaires peuvent être demandés en fonction des institutions et des pays de destination.

Il faut également montrer patte blanche : la banque ou le courtier se doit d’évaluer le niveau de risque de votre compte et répondre aux exigences des législations pour la lutte contre le blanchiment d’argent. On vous demandera d’où proviennent vos fonds et la raison de votre virement international.

Comment les transactions sont-elles sécurisées?

Que ce soit une banque ou un courtier, les services de virement international en ligne se doivent d’être cryptés par SSL, comme pour tout service bancaire par internet, pour protéger les données personnelles et sensibles. 

La plupart des courtiers disposent d’un compte bancaire dans les grandes banques internationales comme par exemple la Barclays de Londres pour déposer les fonds de leurs clients. Et toutes les institutions certifiées utilisent le réseau international SWIFT pour sécuriser les transactions.

Est-il obligatoire d’ouvrir un compte en Thaïlande pour un achat immobilier?

Pas du tout. Dans le cas de l’achat d’un appartement en Thaïlande, vous pouvez directement transférer de l’argent de votre compte en France au compte en Thaïlande du promoteur. Vous pouvez même faire des virements récurrents.

Cette option est parfois proposée avec de meilleurs taux que pour un virement unique. D’un autre côté, ouvrir un compte en Thaïlande peut être utile pour avoir une carte bancaire ou recevoir des loyers dans la devise locale.

A savoir que lorsque vous effectuez un virement international vers la Thaïlande, la banque thaïlandaise vous délivrera le “Foreign Exchange Transaction Form” également appelé “FOREX” ou “Tor Tor 3”, qui est un reçu détaillé de la transaction.

Vous devez impérativement conserver tous vos reçus car ils pourront vous être demandés lors de l’achat d’un bien en pleine propriété, pour prouver que vos fonds proviennent de l’étranger.

Si vous souhaitez en savoir plus sur les transferts pour l’achat d’un bien ou sur les procédures d’ouverture de compte local, n’hésitez pas à contacter Thaï Property Group.

Thai Property Group

Par Thai Property Group

Thai Property Group est une agence immobilière francophone spécialiste de l'investissement locatif, et proposant également des produits de villégiature, avec des agences à Pattaya, Phuket, Hua Hin et Bangkok.

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